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Sistema de Gestión Digital de Alquileres

Sistema de Gestión Digital de Alquileres

El Sistema de Gestión Digital de Alquileres almacenará la totalidad de los contratos de alquiler de vivienda única, familiar y permanente realizados en la ciudad; los datos de las partes intervinientes en esos contratos; los pagos de alquileres mensuales, de depósito y garantía; los pagos de expensas ordinarias y extraordinarias asimismo como los servicios e impuestos; y toda la comunicación que se desarrolle entre los locadores, los locatarios, las inmobiliarias o martilleros, los garantes y las empresas de seguros de caución, entre otros.

Por otra parte, la iniciativa –de ser aprobada- impulsará la bancarización obligatoria de las transacciones relacionadas con los alquileres. Textualmente arbitrará «los medios necesarios a fin de garantizar la modalidad de transferencia bancaria para la realización de la totalidad de los correspondientes pagos acordados entre las partes contratantes e intervinientes».

Los legisladores, para justificar esta concentración masiva de datos privados en manos del Estado local, argumentaron: «El mercado de alquiler de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se ha constituido como un mecanismo cada vez más importante en el acceso a la vivienda y la regulación del mismo constituye un avance en la asimetría que existe entre propietarios e inquilinos, por lo tanto proponemos la creación de un Sistema Único de Gestión Digital de Alquileres en donde se registren tanto propietarios como inquilinos e inmobiliarias, se establezcan sus contratos y sea el medio de comunicación y de mediación entre las partes conformando un medio estatal y digital que garantice el cumplimiento de derechos y obligaciones de las partes«.

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